Características principales

Descripción

VENDO O ALQUILO PRECIOSA AMPLIA Y ACOGEDORA CASA DE 8 DORMITORIOS, 2 GARAJES TECHADOS, 5 BAÑOS EN SAN BORJA, CERCA AL OLIVAR DE SAN BORJA, CERCA AL PENTAGONITO, ESQUINA DE AV. SAN LUIS Y SAN BORJA SUR, CERCA AL PREVENTORIO Y AL TOUR DEL CAMINANTE.

La casa puede ser usada como casa de reposo, centro del adulto mayor u oficina administrativa de una empresa a puerta cerrada.

Área de terreno: 318 metros, área construida: 300 metros, 3 pisos.

Primer piso: amplia entrada de mármol, hall de recibo, 3 dormitorios, 1 baño completo, amplia sala comedor, amplia cocina, puerta de servicio con piso de mármol, patio con piso de mármol, lavandería totalmente enchapada en mayólica, amplia terraza con piso de loseta, amplios jardines interior y exterior, 2 garajes techados con piso de loseta.

Segundo piso: 4 amplios dormitorios, salas, 3 baños, 2 dormitorios principales con baño incorporado, 2 dormitorios secundarios con baño compartido, balcón con vista a la calle.

Tercer Piso: dormitorio de servicio con baño de servicio, lavanderia, tendal terraza, terma, tanque.

La sala-comedor del primer piso, el hall de recibo del primer piso y los 3 dormitorios del primer piso tienen pisos de parquet oreja de león con adornos decorativos en chonta.

La sala-comedor, hall y los 4 dormitorios del segundo piso tienen pisos de parquet oreja de león con adornos decorativos en chonta.

Los 4 dormitorios del segundo piso tienen un amplios closets de pared a pared y de piso a techo, con cajones repisas colgador de ropa y maleteras.

La cocina del primer piso es en estreno, ha sido remodelada este año 2017, tiene reposteros altos y bajos de madera con cajones y repisas, campana eléctrica extractora, conexión para cocina eléctrica trifásica y para cocina a gas, las 4 paredes de la cocina están totalmente enchapada en cerámica de piso a techo.

Los 5 baños cuentan con cerámicas en todas las 4 paredes de piso a techo, también losetas en el piso; Las griferías con mezcladora de agua caliente y fría; cuenta con jabonera, papelera, espejo con gabinete y toallero empotrados.

El baño compartido del primer piso tiene lavatorio con mezcladora de agua fría y caliente, inodoro, ducha con mezcladora de agua fría y caliente.

El baño compartido del segundo piso tiene lavatorio con mezcladora de agua fría y caliente, inodoro, tina con mezcladora de agua fría y caliente y bidel.

El baño incorporado del primer dormitorio principal del segundo piso tiene lavatorio con mezcladora de agua fría y caliente, inodoro, bidel y ducha con mezcladora de agua fría y caliente.

El baño incorporado del segundo dormitorio principal del segundo piso tiene lavatorio con agua fría, inodoro y ducha eléctrica; dicho baño tiene 5 años en uso desde su construcción.

El baño de servicio del tercer piso tiene lavatorio con agua fría, inodoro y la ducha eléctrica.

Todos los ambientes de la casa cuentan con parlantes incorporados en el techo con la opción de prenderlos o apagarlos con un interruptor en cada ambiente de la casa.

Todas las ventanas de los ambientes de la casa de la fachada principal son de aluminio y lunas polarizadas con rejas de seguridad plegadizas de fierro.

La puerta principal y de servicio del primer piso de la fachada principal tiene rejas de seguridad de fierro de modelo colonial.

Ubicado a tres cuadras de la esquina de la Avenida San Luis con la Avenida San Borja Sur.

Cerca al centro comercial Totus, cerca al club Naval, cerca al olivar de San Borja (cuenta con árboles de olivo, extensas aéreas verdes, bicicletas para practicar Spinning, lagunas con piletas que se iluminan en las noches, bancas con música romántica, pozo de los deseos, banca del amor, también con patos, gansos, peces de colores y cisnes).

Cerca al tour del caminante que cuenta con canchas de tenis, golf, vóley, atletismo, bicicletas estacionarias, gimnasio, clases gratuitas de taichí, yoga, Pilates, marinera, bolero, tae-bo.

Cerca al preventorio de san Borja al cual van personas aparentemente sanas a hacerse sus análisis y les detectan enfermedades en estados iniciales a tiempo para darles tratamiento efectivo.

Zona rodeada de parques, rejas de seguridad, amplias ventanas de lunas polarizadas con excelente iluminación y ventilación, agua caliente.

Inversión de Venta: tan solo US$600,000. (DOLARES)

Inversión de alquiler tan solo S/.8,000 SOLES (2 meses de garantía + 1 mes de adelanto, significa que debe entregar S/.24,000 a la firma del contrato, contrato x 24 meses).

Inversión de alquiler tan solo S/.8,500 SOLES (2 meses de garantía + 1 mes de adelanto, significa que debe entregar S/.25,500 a la firma del contrato, contrato x 12 meses).

PARA LA FIRMA DEL CONTRATO DE ALQUILER SE PIDE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:

- ORIGINAL Y COPIA DEL DNI DE TODAS LAS PERSONAS QUE VAN A VISIR EN LA PROPIEDAD.

- ORIGINAL Y COPIA DE LA BOLETAS DE INGRESOS ECONOMICOS DE LA FAMILIA DE LOS 3 ULTIMOS MESES PARA TRABAJADORES DEPENDIENTES.

- ORIGINAL Y COPIA DE LA DECLARACION DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SUNATY DE INGRESOS ECONOMICOS DE LA FAMILIA DE LOS 3 ULTIMOS AÑOS PARA TRABAJADORES INDEPENDIENTES.

- ORIGINAL Y COPIA DE SU REPORTE DE INFOCORP.

Promoción1: Si cancela la renta del alquiler de 24 meses x adelantado tiene un 4% de descuento, no se le pide documentos de ingresos económicos ni reporte de infocorp, tan solo se le pide DNI de los que van a vivir en la casa.

Promoción2: Si cancela la renta del alquiler de 12 meses x adelantado tiene un 2% de descuento, no se le pide documentos de ingresos económicos ni reporte de infocorp, tan solo se le pide DNI de los que van a vivir en la casa.

Visitas previa cita llamar a los Cels: 993605224.

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas Natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono

Otras características

• Balcón externo
• Cochera
• Cocina
• Cocina/Comedor
• Comedor
• Cuarto de Servicio
• Entrada auto
• Estacionamiento
• Sala
• Habitacion de servicio
• Kitchenette
• Lavanderia interno
• Living
• Sala/Comedor
• Oficina
• Parque/Jardin
• Asador
• Patio
• Terraza
• Buena clientela
• Bodega
• Bañera
• Cocina equipada
• Dormitorio en suite
• Pisos cerámicos
• Detalles de Madera
• Pisos de marmol
• Pisos de madera
• Vigilancia
• Vista panoramica
• Buena clientela
• Bodega

Mapa