Características principales

Descripción

Este lindo terreno tiene un área de 217m2 y se ubica en la I-Etapa de Sol de La Molina, en la Urb. CERRADA PEÑASCAL, una urbanización efectivamente cerrada y nueva, con sólo unos 22 lotes aprox (la mayoría recién estrenados o por estrenar). El acceso es por la Calle La Punta, alt. Grifo Repsol (a dos cuadras de WONG) hasta la calle Cabo Blanco (a su mano izquierda Ud. encontrará el ingreso al Condo).

El lote (que es el más grande de la urbanización, por su forma TRAPEZOIDAL) cuenta con servicios básicos (luz, agua, desagüe) pistas, veredas, bermas y jardines. El alumbrado público cuenta con CABLEADO SUBTERRÁNEO, lo cual es sumamente seguro y muy estético. Finalmente tiene una glorieta y un pequeño parque.

Asimismo, rodeada de cerros y con un excelente clima, la zona es inmejorable, pues cuenta con total seguridad (Vigilancia permanente y Caseta de control 24h/7d) y privacidad (Las dos únicas vías internas, que forman una herradura, convergen al Pórtico de Ingreso). Por ello, ésta es una ocasión irrepetible de compra pues, como se sabe, es muy difícil conseguir lotes medianos a pequeños en zonas residenciales exclusivas... y menos aún a ese bajo precio: los lotes similares de la zona y de zonas comparables superan los US$1200 por metro cuadrado, aproximadamente.

Un dato importante es que el parámetro vigente faculta a edificar 3 pisos + semisótano + terraza/parrilla en 4to. piso; es decir, en la práctica, son 5 pisos de los que Ud. puede aprovechar para disponerlos a su gusto. (Por lo general, el semisótano se utiliza para el estacionamiento techado, zona de servicio, centro de lavado y depósitos, y así no se pierde área en absoluto). Asimismo, desde dicha terraza del último piso, Ud. tendría un mirador espectacular con vista total de Sol de La Molina y vista parcial de La Planicie.

Otro punto a resaltar: De acuerdo a dicho parámetro vigente, no se exigen retiros (ni frontal, ni de fondo, ni laterales) lo cual es una gran ventaja porque Ud. no estará limitado por ninguna restricción al momento de diseñar su proyecto... Incluso podría tener la casa totalmente pegada a uno de los dos linderos laterales sobre la mitad del terreno, a todo lo largo, y reservar la otra mitad para un amplísimo jardín, donde en un futuro podría edificar otra casa y rentabilizar al tope su inversión actual.

Algo más: El terreno ya cuenta con HABILITACIÓN URBANA aprobada, es decir, tiene categoría de PREDIO URBANO, lo cual es una gran ventaja porque dicha licencia es realmente engorrosa y onerosa pero en La Molina es REQUISITO INDISPENSABLE para solicitar la Licencia de Edificación.

Por último, lo más importante: la propiedad está totalmente saneada y debidamente inscrita en la SUNARP y, del mismo modo, los impuestos prediales y arbitrios se encuentran pagos a la fecha en la Municipalidad de La Molina.

Reiterando que es una muy buena oportunidad de compra, espero comentarios y llamadas a fin de brindar gustosamente más información sobre esta linda propiedad. Gracias.

Servicios

Otras características

• Rejas de seguridad
• Vigilancia
• Vista panoramica

Mapa